Immobilien & Liegenschaften

Energielösungen für Immobilien & Liegenschaften

Für Verwaltungen, Eigentümer und Stockwerkeigentümergemeinschaften: Solarstrom, den die Bewohner direkt nutzen, Ladestationen in der Einstellhalle und eine Elektroinstallation, die beides trägt.

Liegenschaft prüfen lassen031 511 11 22

  • 20+ JahreErfahrung des Inhabers
  • Freiburg und BernStandorte Düdingen und Thun
  • ZEV, vZEV, LEGWir erklären, welches Modell passt

Solarstrom für die Bewohner

Drei Modelle im Überblick

Ohne Zusammenschluss deckt die Solaranlage eines Mehrfamilienhauses nur den Allgemeinstrom für Licht, Lift und Lüftung. Damit auch die Wohnungen Solarstrom vom Dach nutzen, gibt es drei gesetzliche Modelle.

ModellWasSeitMessungPasst für
ZEVZusammenschluss zum Eigenverbrauch hinter einem gemeinsamen Netzanschluss2018Eigene Zähler im Gebäude, der ZEV rechnet intern abNeubau, Überbauung mit einem Anschluss
Virtueller ZEV (vZEV)Wie ZEV, aber gemessen mit den Smart Metern des Netzbetreibers1. Januar 2025Zähler des Netzbetreibers, keine eigene MessinfrastrukturBestehende Gebäude, deren Zähler bleiben sollen
LEGLokale Elektrizitätsgemeinschaft über das öffentliche Netz in derselben Gemeinde1. Januar 2026Zähler des NetzbetreibersStrom an Nachbargebäude im Quartier abgeben

Welches Modell sich für Ihre Liegenschaft eignet, hängt von Anschluss, Zählern und Netzbetreiber ab. Wir klären das vor der Offerte mit Ihnen und dem Netzbetreiber.

Unsere Leistungen für Ihre Liegenschaft

Mietende und Stockwerkeigentum

  • Bestehende Mietverhältnisse: Wird ein ZEV eingeführt, können Mietende einmal entscheiden, ob sie mitmachen oder beim Netzbetreiber bleiben (Art. 17 Abs. 3 Energiegesetz).
  • Neubau: Wer als erster Mieter einzieht, nimmt über den Mietvertrag am ZEV teil.
  • Kosten und Preise: Die Kosten für den Aufbau trägt der Eigentümer. Für den Strompreis an Mietende gelten gesetzliche Regeln; wir zeigen Ihnen die Grundlagen.
  • Stockwerkeigentum: Eine Solaranlage auf dem gemeinsamen Dach braucht in der Regel einen Beschluss der Eigentümerversammlung. Wir liefern die Unterlagen dafür.

Für die Verträge und die laufende Abrechnung arbeiten Sie mit Ihrem Netzbetreiber oder einem Abrechnungsdienstleister. Mit unserem Partnerbetrieb installieren wir die Messung so, dass die Daten dafür bereitstehen.

Gut zu wissen

Die genauen Regeln stehen im Handbuch Eigenverbrauchsregelung von Swissolar und im Leitfaden Eigenverbrauch von EnergieSchweiz. Sie gelten für alle Netzbetreiber; Details wie Anmeldefristen legt Ihr Netzbetreiber fest.

So realisieren wir Ihr Immobilienprojekt

  1. 01

    Bestandsaufnahme

    Wir prüfen Dach, Hausanschluss, Zählerplatz und Einstellhalle und klären, wer zustimmen muss.

  2. 02

    Konzept und Offerte

    Sie erhalten ein Konzept mit Modell (ZEV, vZEV oder LEG), Kosten, geschätzter Förderung und Wirtschaftlichkeit, als Grundlage für Eigentümer oder Versammlung.

  3. 03

    Anmeldung und Ausführung

    Wir melden die Anlage und den Zusammenschluss beim Netzbetreiber an, machen die Meldung bei der Gemeinde und installieren.

  4. 04

    Inbetriebnahme

    Wir nehmen die Anlage in Betrieb, übergeben die Dokumentation und reichen das Pronovo-Gesuch ein. Den Sicherheitsnachweis stellt unser Partnerbetrieb mit allgemeiner Installationsbewilligung aus. Die Bewohner informieren wir auf Wunsch mit einem Merkblatt.

Den Zeitplan legen wir gemeinsam mit der Offerte fest.

Häufige Fragen

Müssen alle Mietenden mitmachen?
Nein. In bestehenden Mietverhältnissen können Mietende bei der Einführung eines ZEV einmal entscheiden, ob sie teilnehmen. Wer neu in einen Neubau mit ZEV einzieht, nimmt über den Mietvertrag teil. Im Stockwerkeigentum braucht es in der Regel einen Beschluss der Eigentümerversammlung.
Lohnt sich eine Solaranlage auf einem Mehrfamilienhaus?
Häufig ja, weil viele Haushalte über den Tag verteilt Strom brauchen und Allgemeinstrom und Wärmepumpe dazukommen. Entscheidend ist, wie viel Solarstrom im Haus bleibt. Das rechnen wir mit den Verbrauchsdaten Ihrer Liegenschaft durch.
Kann ich die Ladeinfrastruktur später ausbauen?
Ja. Am günstigsten ist eine Grundinstallation für alle Parkplätze nach SIA 2060: Leitungen und Platz in der Verteilung sind vorbereitet, Wallboxen kommen dazu, wenn Mietende sie brauchen.
Gibt es Fördergelder?
Für die Solaranlage zahlt der Bund die Pronovo-Einmalvergütung, abhängig von der Anlagengrösse. Je nach Kanton und Gemeinde gibt es zusätzliche Programme, etwa für Ladeinfrastruktur. Wir klären ab, was für Ihre Liegenschaft gilt.
Übernehmen Sie die Abrechnung des Solarstroms?
Nein, die laufende Abrechnung macht der ZEV selbst, der Netzbetreiber oder ein Dienstleister. Mit unserem Partnerbetrieb installieren wir die Zähler und Anschlüsse und sorgen dafür, dass die Messdaten für die Abrechnung bereitstehen.

Lassen Sie Ihre Liegenschaft prüfen

Wir sehen uns Dach, Anschluss und Einstellhalle an und zeigen Ihnen, welches Modell passt. Wir melden uns so rasch wie möglich.

031 511 11 22

Anfrage senden

Anrufen Offerte anfragen